居住区规划设计概况

许多人以建筑单体来做一个居住区规划设计的思想，从开端就进入了误区，一言以蔽之，交通引导城市。做一个小区，首先应从路网与公共建筑与寓居建筑的功用分区起手。

寓居小区，建筑间距，朝向……都有国度规范标准，这本人查，这并不是一个规划师能够发挥的中央。你从一开端心里就应该有谱(建筑尽量南北向、建筑与建筑之间的间距大致几你一开端就要有一定的判别)

在此根底上，最重要的是小区交通如何组织：小区主入口普通不直接朝向城市主干道启齿(会堵死在小区门口)，小区的主干道脉络应尽量合理明晰，但不宜直线衔接两条城市次干道(有可能使小区内部交通被城市交通所占用)，各功用组团之间应一次被主要道路衔接…等等，

优秀居住区规划设计4大要素

1.以迂回的设计加强空间层次感。

2.注重不同社会阶级居民交融混居。

3.规划和设计形式留意承接传统文化。

4.小区园林景观要擅长用水景提升寓居质量和项目价值。

接下来是一些居住区规划设计的大致步骤：

第一步：指标计算

总建筑面积

建筑基空中积

商用建筑面积

1.住宅总建筑面积最多值

2.商业建筑面积。

取住宅层高，比方3米，则

1、无底商的住宅

2、有底商的住宅

3、日照间距

第二步：

1.搞到契合面积指标的不同户型组合平面，如A,B,C。

2.计算小区人口

3.大约需求几停车位

第三步：总平面构图

1.肯定小区主次入口，能否有公开停车的需求，若有，肯定停车库出入口个数和进出位置。

2.肯定小区人车分流的方式。比方有的规划是外圈行车，分别于组团空地处停车，然后户主下车入户。

2.由小区内的主次道路将用地划分为几个组团，同时构思出小区的景观轴线，集中景观区。

这些在草图上完成。

第四步：

1.大致画出主次道路和景观区。

2.然后依据日照间距布置不同单元的轮廓线。

第五步：深化，细化，完善

1.画出宅间路，停车位。

2.应用现成的水景，丰厚集中景观区，布置小品。

3.完善小区主道的景观布置，宅间路，宅间绿化，道路绿化。

第六步：

1.标注主次道路宽，住宅的东西向和南北向间距。

2.列出详细的经济技术指标。

3.标注图例。