房屋规划与建筑设计如何定位面积范围

要想进行房屋规划与建筑设计，那么我们首先要知道建筑占据的面积，只有拥有了建筑面积，我们才能更好的对其进行规划设计，那么建筑的总面积又应如何计算的呢？

1.永世性构造的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有局部楼层者，契合规则普通规则的亦应计算建筑面积。

2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。

3.房屋内的技术层(管道层、附层、夹层等)层高在2.20米以上的按其墙外围程度面积计算。

4.穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊局部，层高在2.20米以上的，按其程度投影面积计算建筑面积。

5.楼梯、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、渣滓道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。

6.属永世性构造有上盖的室外楼梯，按各楼层外围程度投影面积计算。

7.房屋天面上属永世性建筑，层高在2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房按外围程度面积计算。

8.原始设计斜面构造屋顶下加以应用的空间，高度在2.20米以上的部位，按其外围程度投影面积计算。

9.挑楼、全封锁的阳台按外围程度投影面积计算。

10.与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱外围程度面积计算。

11.房屋间永世性的、封锁的架空通廊，按外围程度投影面积计算。

12.层高在2.20米以上的公开层(公开室、半公开室、公开车库、公开商场等)及其相应出入口，按其外墙(不包括采光井、防潮层及维护墙)外围程度面积计算。

13.有柱或围护构造的门廊、门斗，按其柱或围护构造外围程度面积计算。

14.玻璃幕墙、金属幕墙以及其他资料幕墙等作为房屋外墙的，按其外围程度面积计算建筑面积。既有主墙体又有幕墙时，以主墙体为准计算建筑面积。其墙厚亦按主墙体厚度计算。

15.属永世性建筑层高在2.20米以上有柱的车棚、货棚等按柱外围程度面积计算。

16.与房屋相通的有柱雨蓬按柱外围程度面积计算。雨蓬上盖面积小于柱外围程度面积时，按上盖程度投影面积计算。

17.室内体育馆按实践层数计算建筑面积。体育馆(场)看台下空间加以应用的，高度在2.20米以上的部位，按其外围程度投影面积计算建筑面积(多层按多层计)。

18.机械车库不管其高度和停放层数，均按一层计算。

19.依坡地建筑的房屋，应用吊脚做架空层有围护构造的，按其高度在2.20米以上部位的外围程度投影面积计算。

20.房屋的伸缩缝，若与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。