房屋建筑设计院讲解建筑面积规划标准

关于房屋建筑设计时，建筑面积是需要进行实地考量的，而应该如何去进行合理的规划，这里面就涉及了房屋建筑设计面积统筹的标准规则。

1.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围程度投影面积，包括阳台、挑廊、公开室、室外楼梯等，且具备有上盖，构造结实，层高2.20米以上的永世性建筑。

2.房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同运用的建筑面积。

3.房屋运用面积系指房屋户内全部可供运用的空间面积，按房屋的内墙面程度面积计算。

4.房屋层数是指房屋的自然层数，普通按室内地坪±0米以上计算。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

5.房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。公开层次以负数表示。

6.房屋构造(如墙、柱)占用的面积，包括公开室所占用的面积，但不包括天井、墙外阳台、客观存在外楼梯等占用的面积。