三旧改造设计所受到的助力

首先是降低三旧改造设计成本。包括允许在改造主体交纳的地价款中扣除前期投入本钱和公益奉献;允许以建筑物分红或收取公益性用地等方式替代收缴土地价款;降低创新创业载体的用地本钱。从用地款上直接降低改形成本，既为三旧改造设计主体减轻压力，也会推进更多企业参与三旧改造设计，特别是在住房政策调控高压照旧的状况下，能够加强企业参与三旧改造设计的自信心。

其次是优化利益分配。包括加大财政奖补力度;降低改造项目税收担负，进一步均衡三旧改造设计用地与新增用地的运用本钱。减轻税费担负也是直接降低改形成本的项目，这使三旧改造设计有利可图，让参与改造的企业有效益比什么都有压服力。假如三旧改造设计用地与新增用地的运用本钱差不多了，无疑有助于三旧改造设计的施行推行。

再次是提速改造用地审批。包括恰当放宽规划修正门槛;恰当降低改造地块入库请求;简化用地报批手续;推行区域评价制度等。说真实的，在我参与的许多三旧改造设计的调研中，这是受非议的一个方面。当房地产迅猛开展时，前两个问题并不显得很突出，反而是报批的问题“卡脖子”。控规、环评、配套、审批流程让很多改造主体——无论是村里还是企业都非常头痛。这项变革若胜利或许是三旧改造设计顺利推进、再造辉煌的“重要一招”!